Municipalidad de Alajuelita

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¿Me puedo quejar? Vengo a presentar un reclamo?

Para la recepción y tramitación de las quejas o reclamos, existe en la plataforma de servicios un formulario, el cual será llenado por el administrado y podrá exponer en el mismo su inconformidad o requerimiento. Una vez completado el formulario de queja o reclamo, el mismo será sellado y firmado por el plataformista como de recibo. Posteriormente será trasladado a la dependencia correspondiente para su trámite y resolución.

¿Cuáles son los requisitos para exoneración de impuestos?

Los requisitos son:

  1. Llenar el formulario numerado que le será entregado por el plataformista (Declaración y solicitud para propiedades no afectas al impuesto sobre bienes inmuebles).
  2. Aportar la certificación de bien único emitida por el Registro Nacional
  3. Estar al día con los impuestos y servicios de período anteriores.

¿Cuánto vale una propiedad?

El valor de una propiedad se calcula tomando en consideración la declaración de bienes inmuebles según la ley 7509 y su reforma mediante la ley 7729. Los requisitos para declarar bienes inmuebles son:

  1. Fotocopia de la cédula de identidad del dueño de la propiedad.
  2. Copia del plano catastro.
  3. Informe registral (no mayor a tres meses de haber sido emitido).
  4. Se debe de saber el área constructiva existente dentro de la propiedad a declarar.
  5. En el caso de ser persona jurídica, debe de presentar la personería correspondiente emitida por el Registro Nacional, así como la copia de la cédula de identidad de quien ejerce como representante legal de la sociedad.
  6. Estar al día en el pago de los impuestos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado de una propiedad?

Para verificar el valor del metro cuadrado de una propiedad, se consultan los respectivos mapas de valores de los diferentes distritos del cantón los cuales fueron elaborados por el Ministerio de Hacienda.

¿Cuáles son los requisitos de un visado de planos para catastro?

  1. Llenar el formulario que le entrega el plataformista (formulario único del Departamento de Catastro).
  2. Presentar original y copia en tamaño original. No se permiten planos en reducción, o unidos con cinta adhesiva o en papel térmico o papel de fax.
  3. Copia de la minuta de calificación emitida por el Catastro Nacional.

¿Cuáles son los requisitos para solicitar un uso de suelo de una propiedad?

Llenar el formulario de uso de suelo que le será entregado en la plataforma de servicios.

Requisitos a anexar:

  1. Informe registral de la propiedad inmueble con no menos de tres meses de haber sido expedido por el Registro Público.
  2. Fotocopia en tamaño original del plano catastrado del terreno.
  3. Estar al día con los impuestos y servicios municipales.
  4. En caso de persona física, aportar la cédula de identidad correspondiente. De ser persona jurídica deberá aportar la personería judírica correspondiente y la fotocopia de la cédula del representante legal de la sociedad.
  5. Es importante indicar que en caso de urbanizaciones no se requiere solicitar el uso de suelo, salvo las siguientes urbanizaciones: Boulevard de La Guardia, Nuevo Horizonte, Garabito Tres y Bellotas.

¿Cuáles son los requisitos para solicitar permisos de construcción?

Los requisitos son:

  1. Llenar los formularios entregados en l a plataforma de servicios (Formulario para permiso de construcción).
  2. Presentar copia del uso de suelo otorgado por el Departamento de Ingeniería de la Municipalidad. NO SE DEBE DE PRESENTAR EN CASO DE QUE LA PROPIEDAD ESTÉ UBICADA EN UNA URBANIZACIÓN (SALVO ALGUNAS EXCEPCIONES) Y CUANDO YA EXISTA UNA OBRA CONSTRUCTIVA EN LA PROPIEDAD.
  3. Dos juegos de planos constructivos sellados por el CFIA (Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos) y firmados por el profesional responsable de la obra.
  4. Copia del contrato de consultoría entre profesional de la obra y el cliente. En caso de que el profesional realice el trámite de forma física, debe de presentar la declaración jurada para el Ministerio de Salud.
  5. Cuando no se ha solicitado uso de suelo, como por ejemplo en las construcciones en segundo nivel, deberá de aportar los requisitos del uso de suelo.
  6. Disponibilidad de agua. (Que se solicita en el A y A). Cuando son ampliaciones de vivienda en segundo nivel, es posible presentar un recibo del servicio de agua del último mes al cobro.
  7. En caso de construcciones o propiedad frente a una ruta nacional, deberá el alineamiento vial emitido por el MOPT. En caso de ser rutas cantonales, dicho requisito deberá ser emitido por la Unidad Técnica de Gestión Vial del municipio.
  8. Es importante indicar que en el caso de que en las propiedades no exista ninguna construcción, deberá solicitarse el alineamiento correspondiente tal y como se indicó en el punto anterior.
  9. En caso de proyectos de interés social, deberán presentar la declaratoria de dicho proyecto, emitida por la entidad correspondiente.
  10. Una vez revisados los requisitos anteriores y de haber sido presentados en forma correcta, el Departamento de Ingeniería emitirá al propietario registral de la finca la boleta para la cancelación de la póliza ante el Instituto Nacional de Seguros.

Una vez cancelada dicha póliza, se deberá de presentar en la plataforma de servicios de la Municipalidad, la cual al momento de recibirla dará un número de trámite. Posteriormente previo a retirar el permiso de construcción respectivo deberá de cancelar el 1% del valor de la obra, y en caso de proyectos de interés social será el 0.5% del valor de la obra.
Cancelada dicha suma en la caja de la Municipalidad, presentarán la factura correspondiente en la plataforma de servicios y les será entregado el permiso de construcción.

¿Cuáles son los requisitos para solicitar un visto bueno de ubicación? (Patente)

Requisitos:

  1. Plano catastro
  2. Informe registral de la propiedad con no menos de tres meses de haberse expedido.
  3. Autorización del propietario de la finca en la cual dé su aval para la explotación de la actividad comercial.
  4. Fotocopia de la cédula del propietario de la finca, así como del solicitante de la patente.
  5. Descripción de la actividad comercial, manejo de desechos e indicación de la evacuación de las aguas pluviales.

¿Cuáles son los requisitos para obtener una patente dentro del cantón?

Requisitos

  1.  Estar al día en el pago de los impuestos y servicios.

Debe llenar el formulario para el efecto:

A- INFORMACION DEL SOLICITANTE:

  1. Nombre del Solicitante (Persona física o Sociedad).
  2. Cédula (Personal o Jurídica).
  3. En caso de Sociedades, nombre del representante legal.
  4. Señalo como lugar o medio para recibir notificaciones.
  5. Teléfono Celular.
  6. Teléfono Local.
  7. Fax.
  8. Correo electrónico.
  9. Teléfono de Residencia.
  10. Dirección de residencia.

B- INFORMACION DE LA ACTIVIDAD :

  1. Descripción de la actividad.
  2. Tipo de local: (bodega, oficina, industrial, comercial, no domiciliaria, etc).
  3. Nombre comercial del local o negocio.
  4. Cuantos Empleados Trabajan o Trabajarán .
  5. Dirección exacta del local.

C- DATOS DEL DUEÑO (A) DE LA PROPIEDAD:

  1. Nombre del propietario.
  2. En caso de sociedad, Nombre del representante legal.
  3. Cédula (personal o Jurídica) Nº.
  4. Distrito: ______________ Otras Señas.
  5.  Numero de Finca de la Propiedad.
  6. Teléfono, Teléfono Celular, FAX.
  7. Para todos los efectos el cobro de la basura comercial-industrial será cancelada por el dueño de la propiedad.
  8. Si es Albacea debe presentar certificación de los Tribunales de Justicia.

(NOTA: DICHA SOLICITUD SE LE DEBE DE ADJUNTAR LOS REQUISITOS LEGALES CORRESPONDIENTES PARA OTORGAR UNA NUEVA PATENTE)

  1. Copia de la Resolución Municipal de ubicación autorizado por el Departamento de Ingeniería Municipal.
  2. Copia de las cédulas de identidad del solicitante y del dueño de la propiedad.
  3. En caso de ser una sociedad adjuntar certificación de Personería Jurídica emitida por el Registro Nacional y fotocopia de la cédula jurídica.
  4. Fotocopia del permiso de funcionamiento emitido por el Ministerio de Salud de Alajuelita.
  5. Carta de exoneración o bien la póliza de riesgos del trabajo emitida por el Instituto Nacional de Seguros.
  6. Se pueden solicitar otros requisitos específicos según sea la actividad: Gasolineras, parqueos públicos, expendio de carnes (Ley Senasa), porteo, actividades turísticas, etc.).

IMPORTANTE:

  1. Llene correctamente y en su totalidad los datos de la solicitud de patentes nuevas, esta solicitud debe venir sin borrones ni tachaduras.
  2. En caso de suspender su actividad comercial o del tipo que sea, debe presentar renuncia de la patente, en caso contrario seguirá activa con sus respectivas consecuencias fiscales y legales.
  3. La presentación de los requisitos para el trámite de patente NO significa la autorización respectiva.

¿Dónde solicito un estado de cuenta de mis impuestos municipales?

En la recepción y plataforma de servicios de la Municipalidad puede hacer la consulta de sus estados de cuenta. Dicha consulta se puede hacer vía telefónica o en forma personal. Debe de facilitar el nombre completo o también el número de cédula física o jurídica en caso de ser persona jurídica.

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